农村两个儿子只有一套房屋宅基地怎么办

农村普通家庭里的两兄弟只有一套房屋宅基，在符合政策条件的前提下，这两兄弟中的一人可以向村集体申请获得另外一块宅基地；也可以选择永久性放弃宅基地，并获得一定数额的补偿金；还可以兄弟二人共用一套房屋宅基地建房。

不管是以哪一种方式分配宅基地，都要在合法合规的前提条件下进行，如果擅自建房将不受到法律保护，并且违规建筑还会遭到无偿拆除。

村民没有宅基地，在满足政策条件时可以向村集体提出申请

首先，年满20周岁的村集体成员，在拥有独立“农业户口”，且父母没有闲置房售卖、转让、出租行为的前提下，缺少宅基地建房时可以向村集体提出申请。

然后，在提出申请的同时，申请人需要和村集体相关负责人到现场查验批报的地块是否符合作为宅基地使用。如果该地块属于水田或耕地，那么在第一时间就会被村委驳回，只有该地块是山地或废弃房屋宅基地时，才有可能获得村委批准。

最后，当符合以上申请条件时，在村委张榜15个工作日期间，周边村民对处置结果无异议，接下来才可以让国土资源管理所和镇社会事务办公室相关工作人员前来实地查验，直到全部流程查验通过之后，才会批放宅基地。

值得注意的是，村集体内的所有宅基地不得出售、转让给其他村的村民或城镇居民，如果售卖、出让给非本村集体成员，则该售卖合同不受法律保护。而本村集体人员之间则可以相互转让、出售宅基地，只是自己的宅基地一旦出售或转让后，则无法再向村集体申请新的宅基地。

两兄弟当中有一人永久放弃宅基地，则可以获得一定数额的补偿金

如果农村两兄弟只有一套房屋宅基地，且其中有一人放弃以承包的山地等地块申请宅基地，那么就有两种处理自己宅基地的方式，其中一种是把自己的宅基地名额及地块永久出售给同村的村民，然后从村民那里获得相应的补偿金。另外一种是把自己的宅基地名额和地块永久出售给村集体，然后从村集体处获得补偿金。

但是不管是以什么形式永久退出宅基地，都应当在当事人自愿的原则下进行，并且是有偿退出。

以前我经常看到一些同母异父的兄弟为了宅基地而争吵不断，最后在族亲的干预下，作为继子的一方常常会受到过继家族的排斥，到了最后要么被净身出户，要么只能继承极少一部分家庭财产，就算是遇到开明的继父，那也经常会受到族亲的冷眼。

遇到这种情况时，作为继子的一方有权与同母异父的兄弟共同、均等继承包括承包的水田、山地、宅基地等家庭财产。如果受到族亲等人排挤导致影响日常生活时，作为继子的一方也可以选择有偿永久退出宅基地，然后在城里落户。

如果实在喜欢农村田园生活，也不建议与不开明的继父家族人员共同生活在一起，最好可以在远离族亲的地方购买一块同村村民的山地，然后向村集体申请以这块山地作为宅基地。

兄弟两人也可以共用一套房屋宅基地

当农村普通家庭中的兄弟两人只有一套房屋宅基地，且在自家承包地内没有适合用作宅基地的土地，同时资金不充裕时，兄弟两人也可以共同使用一套房屋宅基地建房。

兄弟两人共同使用宅基地建房，所建的房子如果是和别的自建房并排依靠，那么大多数地区的建造标准是4~5层楼；如果是独栋建筑，则是大部分地区定性要求在3层以内，且每层楼高度不能超过3.3米。

只要房屋建造过程中没有违规，那么在房屋产权证上签署双方的名字且获批之后，这栋房子就属于兄弟两人共同所有。而楼层具体分配的相关问题，则可以由这兄弟二人共同协商解决。